[Bungalow in Offingen:] Neu renoviert 2008-2011 !!

Beschreibung:

Großer Bungalow mit separater Einliegerwohnung neu renoviert - 255 m² Wohnfläche und Doppelgarage,zusätzlich Stellplatz für 2 PKW, parkähnliches Grundstück 1017m²,Balkone, Kaminzimmer, große Süd-West Terrasse, vom Esszimmer über die große Wohnzimmerfensterfront freier Blick auf Offingen.

Hauptwohnung : 165 m², gr. Diele, Gäste-Wc, Esszimmer, EBK,
Schlafz., 2 Ki-Zimmer Bad, großes Wohnzimmer mit riesiger
Fensterfront (6m) Balkone. Arbeitszimmer mit offenem Kamin.
Große Eingangstür zur verglasten großen Dielentüre mit kleinem Gäste WZ. Danach großer Dielenbereich mit Ausgang zur Terrasse und Eingang zur Küche. (Glasdoppeltüre) Großer Essbereich mit Sicht durch die 3 großen Panorama-Fenster auf Offingen. ( wir sind auf dem Berg daher nicht Hochwasser gefährdet.

Wohnzimmer :  3 Große Panorama Fenster ca. 150 x 150
sowie Glas-Doppel - Türe zum Balkon ca. 2,10 x 1,50 vom WZ (36 qm2)- führt eine breite Massivholztreppe ( 8 Stufen) (3,60 breit) zum Kaminzimmer ca- 3.60 x 3,70 mit eingebautem Bücherregal.

Über einen großen Flur 9 m lang , wurde von einem Schreiner eine Einbauschrank bis unter die Decke eingebaut. Der Flur wurde mit Kork ausgelegt ! Von diesem Flur aus gelangt man zum Schlafzimmer sowie zu den 2 Kinderzimmern(alle 3 Zimmer mit Balkon) und dem großen Bad was komplett neu eingerichtet - gefliest, 1 Wanne, eine Dusche und Doppelwaschbecken , Spiegelschrank und neuer Decke .
WZ , Eß und Dielenbereicht haben eine hochwertiger Holzdecke. Im Dielenbereich wiederum ein eingebauter Esszimmerschrank. Kaminzimmer Bücherregal (1 komplette Wand) und offenem Kamin, (Decke mit Holzbalken)

Separate: Einlieger-Wohnung : 90 m²
Wohnküche mit kleiner Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Toiletten, Kinder Zimmer, Gästezimmer, 2 Vorratsräume, Diele.
Die unter Wohnung wurde komplett neu renoviert. Ein neues großen Bad mit Dusche wurde aus einer alten Waschküche erstellt. Alle Fenster und Türen wurden durch Kunststoff Fenster und Türen 3-fach wärmeisoliert - ersetzt. In allen Zimmer und dem Flur wurden Korkplatten verlegt!

Auch nutzbar als : Nutzbar auch als Studio, Praxis, Verkaufsraume, Massage/Gymnastik.
Untere Wohnung 90 qm)

Das Haus wurde 1992 für 245.000 EUR erstanden.

Zusätzlich zur Doppelgarage - wo 2 PKW, ein Hänger und ein
Motorrad untergebracht sind wurde ein neuer Einstellplatz
für 2 PKW errichtet, welcher mit Rasengittersteinen bestückt ist
und ca. 80 cm mit Kies verdichtet wurde.

Obere Etage:

Neues großes Bad mit Dusche und Wanne und zusätzlich fast alle Böden mit Korkplatten ausgelegt.   Im oberen Bereich wurden Heizkörper erneuert und Leitungen verlegt um mehr Stellfläche zu schaffen In der oberen Etage wurden alle Scheiben gegen 3-fach verglaste, wärmeisolierte Scheiben ausgetauscht.

Untere Etage

Neu und Umbau der kompletten unteren Wohnung    -
neues Bad, neue Böden (Kork) alle Fenster und Türen, neue Wasserleitungen


Energieeinsparung:

Neuer Heizkessel, Wärmedämmung des Betondachboden mit 2 x 80er Styrophor (300 qm) neues Dach, neue Wasserleitungen unten.

2010 - Dachterasse 110 qm neu abgedichet und neue Dachterrassenplatten.

2011 neues Dach,   Eingangstreppe mit verzinktem Treppengeländer Eingangsbereich mit Natursteinen verklinkert.

Gute Infrastruktur
2 min. zur Bushaltestelle 15 Min. zum Bahnhof Offingen(zu Fuß)
- gute Verbindungen nach Ulm und Augsburg

Bis zum Legoland-Günzburg 12 km.
5 Ärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Gasthöfe, Grundschule und Hauptschule - Kindergarten, 3 Supermärkte, 2 Metzger, 3 Bäcker, Reitschule, Tennisclub

Heizölverbrauch beim Einzug 6.500 Liter -

Durch neue Heizung -neues Dach, Dachissolierung

neue Türen und Fenster liegt der Ölverbrauch nur für die lezten 3 Jahre bei 7500 Liter also

bei 2500 Liter/Jahr - lt Angaben des Mieters !! (Auszug Oktober 2011) . Das Haus
steht leer und kann direkt bezogen werden!

Peter Berg, Rotmoosstr. 12a , 88131 Lindau · Tel 08382 8999230
Handy 0178 475 6721